Simulation patrimoniale

SCPI en Cash

Projection personnalisée et analyse fiscale

Client -

Date -

Conseiller Rivaria Capital

1 / 5

Votre situation

Les données de votre projet

2 / 5

Investissement SCPI comptant -

Profil fiscal

Revenus nets imposables -

TMI -

Taux moyen -

Parts fiscales -

Hypothèses SCPI

Taux de distribution -

Délai de jouissance -

Revalo. parts / loyers -

Frais de souscription -

Durée de simulation

- ans

Stratégie

Réinvestissement loyers -

Régime fiscal -

Répartition géographique

France -

Zone euro -

Les revenus zone euro bénéficient d'un crédit d'impôt évitant la double imposition.

Disclaimer : Document non contractuel. Les projections sont indicatives. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Risque de perte en capital.

Analyse fiscale

Comparatif IR vs IS

4 / 6

Année	IR - Impôt sur le Revenu					IS - Impôt sur les Sociétés
Année	Loyers	Impôts	Net	Capital	TRI	Loyers	Charges	Impôts	Net	Capital	TRI

Disclaimer : Document non contractuel. Les projections sont indicatives. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Risque de perte en capital.

Projection

Flux de trésorerie - Vue globale

3 / 5

Année	Capital	Loyer	Impôts	Loyer net	Capital dispo si revente	TRI
-

Année	Capital	Loyer	Impôts	Loyer net	Capital dispo si revente	TRI

Disclaimer : Document non contractuel. Les projections sont indicatives. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Risque de perte en capital.

Résultat

Votre synthèse

4 / 5

Votre patrimoine à terme

0 €

Capital disponible si revente

Capital investi

0 €

investissement initial

Plus-value

0 €

+0%

TRI global

0%

sur 0 ans

Projection selon l'horizon

Vos revenus passifs

Loyers perçus chaque année sur vos parts SCPI

Loyer mensuel brut

0 €

Loyer mensuel net

0 €

après impôts

Revenus annuels nets

0 €

Disclaimer : Document non contractuel. Les projections sont indicatives. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Risque de perte en capital.

Annexe

Glossaire

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SCPI Société Civile de Placement Immobilier. Véhicule d'investissement immobilier collectif.

DVM Distribution sur Valeur de Marché. Rendement annuel de la SCPI.

TMI Taux Marginal d'Imposition. Taux appliqué à la dernière tranche de vos revenus.

Délai de jouissance Période avant perception des premiers loyers après acquisition.

Revalorisation Évolution annuelle estimée de la valeur des parts ou des loyers.

Frais de sortie Commission prélevée lors de la revente des parts SCPI.

Réinvestissement Option de réinvestir les loyers perçus dans de nouvelles parts.

TRI Taux de Rendement Interne. Performance annualisée de l'investissement.

Disclaimer : Document non contractuel. Les projections sont indicatives. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Risque de perte en capital.

Situation Fiscale
Revenu fiscal (€)	-
TMI (%)	-
Taux moyen d'imposition (%)	-

Paramètres IS
Comptabilité annuelle (€)	-
Coût gestion bancaire (€)	-
Frais création SCI (€)	-
Taux IS réduit (%)	-
Seuil IS (€)	-
Taux IS plein (%)	-
Prélèvements sociaux (%)	-

Paramètres d'investissement
Montant investi (€)	-
Taux distribution valeur marché (%)	-
Revalorisation parts (%)	-
Revalorisation loyers (%)	-
Durée jouissance (mois)	-
Frais de sortie (%)	-
Réinvestissement loyers	-

SCPI en Cash

Profil Client

Situation fiscale et familiale

Paramètres Impôt sur les Sociétés

Investissement

Hypothèses SCPI

Répartition géographique

Flux de trésorerie

Évolution du capital

Projection selon l'horizon

SCPI en Cash

Les données de votre projet

Profil fiscal

Paramètres IS (SCI)

Stratégie

Comparatif IR vs IS

Flux de trésorerie - Vue globale

Votre synthèse

Glossaire

SCPI en Cash

Paramètres de l'hypothèse

Résultats de la simulation

Projection annuelle détaillée

Glossaire

Glossaire

Profil Client

Situation fiscale et familiale

Paramètres Impôt sur les Sociétés

Investissement

Hypothèses SCPI

Répartition géographique

Flux de trésorerie

Évolution du capital

Projection selon l'horizon

SCPI en Cash

Les données de votre projet

Profil fiscal

Paramètres IS (SCI)

Stratégie

Comparatif IR vs IS

Flux de trésorerie - Vue globale

Votre synthèse

Glossaire

SCPI en Cash

Paramètres de l'hypothèse

Résultats de la simulation

Projection annuelle détaillée

Glossaire

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